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全球房地产科技市场格局

时间：2023-09-29 19:05:28 作者：

摘要：市场规模和重点地区过去十年，面向房地产行业的科技解决方案提供商迅速增加。据统计，2010年以来房地产科技企业数量翻了三番，押注该赛道的机构投资和其它资本也大幅增加。

市场规模和重点地区

过去十年，面向房地产行业的科技解决方案提供商迅速增加。据统计，2010年以来房地产科技企业数量翻了三番，押注该赛道的机构投资和其它资本也大幅增加。市场整体生态仍较为年轻，其中约四分之三的企业成立时间不超过10年。

房地产科技企业的数量因定义不同有很大差异。据仲量联行统计，为建筑生命周期各个阶段提供技术解决方案的企业数量已超过7800家。截至2021年上半年，这些企业在过去十年合计融资超过970亿美元。

随着技术广泛应用和行业不断成熟，老牌房地产企业开始加速整合和内部孵化，这使得过去五年新成立的科技企业数量较之前有所减少，但在资本的持续推动下，该赛道的投资额和被投企业数量仍处于高位。

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随着房地产科技初创企业在全球各地涌现，越来越多的规模以上企业通过出海或并购来拓展新业务和客户资源。2020年此类跨区域并购事件数量创历史新高，总计76亿美元，占全球总并购交易份额的三分之一。

与全球科技生态发展趋势较为一致的是，美国仍是创业和融资的主战场。过去十年约半数以上的融资事件来自美国的房地产科技企业。虽然中国房地产科技企业数量相对较少，但仍是全球第二大融资市场，自2010年以来融资总额超过160亿美元。

西欧和其它主要亚太市场也吸引了相当数量的初创企业。在欧洲，英国和德国集中了区域内的主要投资，其次是法国、西班牙和瑞典。印度、新加坡和澳大利亚一直是亚太地区除中国以外的主要融资市场。

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房地产科技企业数量较大的城市，往往具备该地区内最成熟的科技生态体系，例如美国的纽约、旧金山和硅谷；欧洲的伦敦、巴黎和柏林；以及亚太地区的新加坡、北京和悉尼。德里和班加罗尔也名列前茅，主要源于大量的线上房源平台和共享服务提供商。

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