——大城之上 · 寓享一湾 ——

建面42万㎡全系生活大城

43-62㎡复合价值寓

总价1字头入主国际会展核心区

臻享世界湾上的精彩与优雅

一、项目基本信息

中熙以标杆为标准，匠心巨著大城生活，倾城绽放！

珑湾，前海主轴向湾大城，42万㎡会展核心全系大城！ 袭乘粤港澳大湾区黄金发展主轴之力，大前海、空港新城、海洋新城、会展新城等多重国家战略规划加持城市跃级发展；地铁11号线及12号线（在建中）、广深沿江高速、大空港码头、T3航站楼及穗莞深城际等五维交通，快速联通全球经济力；千亿级旧改金蚝小镇等重大项目迅速落地。

作为比肩南山前海的深圳市级西部中心，项目所在的沙井片区未来价值超乎想象。 中熙集团紧随会展湾时代契机，于粤港澳大湾区发展主轴、会展湾首排，倾心打造珑湾项目。

珑湾作为片区标杆居住项目，是集高端办公、精品住宅、品质公寓、街区商业等多业态聚合的42万㎡综合体大城，自带配建一所9班幼儿园，楼下规划九年一贯制学校。臻享公里级百万方商业配套，京基百纳、新沙天虹、海岸城等商圈近在咫尺，一站式全维繁华万象。

项目涵盖建面约82-130㎡住宅、约32-62㎡公寓、约2万㎡臻品地标写字楼、2万㎡开放式商业街区，焕新区域价值，贴心定制架空层多功能泛会所、4点半学堂、共享书房等主题空间，开启高层瞰揽海洋新城的优雅生活，一宅启幕一城精彩。

目前首批住宅已开盘售罄，现在售建面约43-62㎡商务公寓。

基础数据

开发商：深圳市中熙房地产开发有限公司

总建面：42万㎡

产权年限：70年

层高：3m

项目总户数：3220套

梯户比：4梯17户

物业费：5.5元/㎡/月

交付标准：精装

是否通燃气：通燃气

是否带阳台：带阳台

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住宅｜【珑湾上城花园】

前海主轴 会展核芯圈

建面约91-130㎡三至四房精装住宅

梯户比：1栋B座3梯6户；2栋B座2梯3户；

看得见的精装现房，即买即住‼

地址：前海· 国际会展旁 · 沙井南环路

二、区域价值

珑湾沿线前海主轴，占据大空港核心区域，直接承接城市发展利好。

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【2大国家级项目，抢占西部投资高地】

项目周边拥有国际会展城与海洋新城2大国家级项目，围绕“双岛三区多廊”构建湾区新门户。

国际会展城是以国际会展中心为核心打造的综合体大城。会展经济投资与收益1:9的高产出比，将抢占产业投资的C位，日均人流量高达50-60万！珑湾位于会展核心区，距会展仅2KM。

海洋新城将打造“2+3 ”蓝色产业集群，建设有全球影响力的海洋科技创新高地，成为未来湾区新城CBD。

国际会展城与海洋新城每年将吸引超5000万高端商务人流，同时带来庞大租住需求。

【3大国际文旅项目环绕，打造国际文旅中心 】

沙井凭借西部海岸优势，随着融创冰雪城、新海上田园、华润金蚝小镇多个百亿规模世界级旅游景区的联合布局，将结合海洋业、会展业、高新科技、金融业等综合发展，成为集生产、生活、生态为一体的世界级文旅中心。

未来3大国际文旅项目每年将吸引上亿访客，实现超强人口吸附力！

【1大高科技产业项目， 科技人才汇集 】

平安高科技城距本项目仅一路之隔，由平安集团斥150亿元打造。未来将成为区域主要的高新产业基地，建成后预计产值超1万亿，吸纳高新科技人才约5万人。

珑湾将成为科技人才投资居住的绝佳之选！

三、配套价值

【寓享五维网络，加速湾区通达全球】

项目享有世界全球罕见的海陆空铁轨五维立体交通体系，周边5条地铁环绕，目前拥有11 号线、12 号线（在建）、20 号线（在建）、18 号线（规划中）以及 30 号线（规划中）。乘坐11号线，6站可达深圳宝安国际机场，30分钟可达前海中心。

【寓享多元配套，臻享湾区优雅生活】

商业配套：1km内拥有新沙天虹、京基百纳广场大型商场，未来5分钟还可享受海岸城商业配套。项目同时可享会展周边32万㎡国际体验式商业。

四、项目价值

【42万㎡全系生活大城，一站式繁华万象】

珑湾是集高端办公、精品住宅、品质公寓、开放式街区商业多种业态为一体的全系生活大城。

“万花之舞”主题多功能开放式商业街区

项目自身规划有约 2.2 万㎡开放式商业，架空层规划设计“四点半学堂”、“第二书房”、“第二客厅”、“趣味健身”等第三空间。

【珑系作品，匠心打磨升级之作 】

公区-柏郎国际设计打造，精著“四首层入户”大堂，以尊崇归家礼遇，启幕前沿生活。

公寓住宅共享美学园林

园林由知名景观设计公司-AECOM团队倾力打造，设置了多功能商业广场、亲子互动广场、体健活动街区、步行商业街、连廊系统等园林功能，满足全龄化生活需求，珑湾公寓与住宅共享美学园林。

【通燃气带阳台，复合价值寓 】

珑湾公寓全部通燃气带阳台。

42-62㎡公寓与住宅形成面积段、功能上的互补！既可以承接国际会展中心的溢出客群、又是家长陪读客群的不二之选！

五、户型鉴赏

珑湾世界花园公寓

01

【C户型-62㎡】

02

【D户型-43㎡】

03

【E户型-52㎡】

珑湾时代公寓

会展之核 · 大城美寓

总价1字头稀缺资产不容错过！

珑湾住宅现楼

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注:本资料仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的买卖合同约定为准。本公司保留对资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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