5月19日，备受关注的武汉土拍结果出炉，7宗地块全部成交，成交总价约124亿元，土地面积约53.4万㎡。

值得关注的是，多宗地块要求引入世界500强或全球知名企业，或要求建设学校、菜市场等公共设施，说明武汉在卖地的同时，更加注重地块的可持续发展，促进城市经济发展质量的提升。

7宗地块仍然全部成功出让，说明房企看好武汉楼市。

清能+龙湖联合体竞得武昌区和平大道-秦园路核心地块，将建设龙湖天街，这将是龙湖在武汉布局的第四个龙湖天街项目。

重庆名企——中国民企500强华宇地产在经过110轮的激烈竞价厮杀之后，以76.12%的溢价率，楼面价2297元/㎡竞得汉南区一宗商住地块，占地面积95457㎡，成交总价约5亿元。

国企招商蛇口则以9%的溢价率，楼面价15624元/㎡竞得硚口区核心地块，占地面积约10万㎡，成交总价近60亿元。

其余地块均已底价成交，蔡甸城投、车都置业均斩获一宗地块。

本次土拍最大意外，是期待许久的来福士广场退出，以及清能龙湖的联合拿地。

究其原因，无外乎当前商业存量高企下，又遭遇商业零售的不景气，导致凯德降低预期，收缩商业领域的扩张阵线。

【P（2019）212号、213号地块打包出让，将建龙湖天街，由清能+龙湖联合体以底价292795万元竞得，楼面价13975元/㎡】

（1）P（2019）212号

地块位于武昌区和平大道与团结路交汇处，住宅、商服用地，容积率4.83，出让面积43378平方米。

地上总计容建筑面积不大于20.97万平方米（其中，居住建筑面积不大于11.6万平方米，商务建筑面积不大于7.17万平方米，商业建筑面积不大于2.2万平方米）；

临和平大道一线布局两栋商务商业塔楼，南侧塔楼高度为150米，北侧塔楼高度为100米（上下浮动20米）。

（2）P（2019）213号

地块位于武昌区秦园路以北、和平大道以西、徐家棚街以南、中部次干道以东，地上商服、公园与绿地用地，地下商服、配套停车、设备用房用地，容积率地上4.26，地下0.59，出让面积地上60365平方米，地下42130平方米。

竞买人须承诺引入1家获得过"全球最受信赖公司"前100名（以美国《福布斯》杂志公布为准）的公司或其关联方运营项目所建商业，引入1家管理房地产基金的企业总部或区域总部入驻。

（规划图）

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【P（2020）021号经过110轮竞拍，由武汉华宇业瑞企业管理有限公司以50438万元竞得，楼面价2297元/㎡，是溢价率最高的土地，溢价76.12%】

武汉华宇业瑞企业管理有限公司是重庆华宇集团全资子公司，而华宇集团又是重庆远业实业公司旗下子公司。

华宇企业成立于1983年，华宇地产成立于1995年，以房地产为主，集地产集团、华宇优家智慧生活服务集团、建设集团、金控集团为一体的全球大型多元化运营集团。荣膺2019中国房地产百强企业综合实力第46名，连续15年中国民营企业服务业100强、中国民营企业500强。

目前，华宇地产业务版图遍布国内24个城市，累计开发楼盘201个，在售项目65个,开发规模逾2100万方。与万科、保利、招商、华润、旭辉、龙湖、平安、大悦城控股、华侨城、新城、阳光城、雅居乐等45家地产集团进行战略合作。地产集团有4系住宅产品标准，分别是御璟系、品质改善锦绣系、时代人居时代系、文旅地产林语系。

地块位于汉南区东荆街马影河大道以北，纱帽大道以东。该地块规划净用地面积 95456.70平方米；规划用地性质为居住用地。

提供5000平方米配套商业，无偿移交东荆街杜家畈村，交付时间不晚于国有土地出让合同签订之日起36个月；地块内配建1所9个班幼儿园，每所幼儿园用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

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【P（2020）022号由招商蛇口以583730万元竞得，楼面价15624元/㎡，溢价率9%】

地块位于硚口区解放大道与建一路交叉口，地上规划用地面积102117平方米；地上规划用地性质为商业用地、居住用地、公交枢纽站用地、公园绿地、防护绿地；

地上最大计容总建筑面积，居住建筑面积32.70万平方米，商务商业建筑面积4.24万平方米，公交枢纽站管理用房建筑面积不小于0.12万平方米，保留建筑面积约0.6万平方米。

B地块内配建15班幼儿园，用地面积不小于6480平方米，建筑面积不小于4670平方米。

（规划图）

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【P（2020）023号地块底价成交】

地块位于黄陂区祁家湾街康都村、星火村、杨集村，规划总用地面积为32900.23平方米；土地分类为商服用地、公路用地；国有建设用地使用权出让年限为商服40年。

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【P（2020）024号由蔡甸城投以底价37990万元竞得，楼面价2259元/㎡】

地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与琴音路交汇处以东(蔡甸街新农村）。

规划净用地面积：84070平方米，其中商住混合用地面积为50508平方米，住商混合用地面积为33562平方米。竞得人须引入《财富》2019年度世界500强企业及经其总部授权的子公司，获《中房网》2019年度中国房地产企业商业地产综合实力30强企业入驻。

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【P（2020）025号由车都置业以底价91486万元竞得，楼面价3437元/㎡】

地块位于武汉经济技术开发区18R2、56R2地块，规划总用地面积为115731.34平方米；规划用地性质为居住用地，让年限为住宅用地70年。

竞买人须在本地块外无偿代建及改造一所12年一贯制学校，建筑面积不少于13.5万平方米，总投资额不少于6.5亿元，且须于2021年12月31日前竣工，经验收合格后无偿移交给武汉经济技术开发区（汉南区）教育局。

竞买人须承诺在本地块外无偿代建一所30个班级的6年制小学，建筑面积不少于1.3万平方米，总投资额不少于1.3亿元，且须于2021年12月31日前竣工，经验收合格后无偿移交给武汉开发区（汉南区）国资平台公司。

竞得人在该地块内须配建1所12个班幼儿园，用地面积不小于4800平方米，建筑面积不小于3600平方米。

竞得人须承诺提供不少于19760平方米的产业用房（商业）用于支持武汉经济技术开发区（汉南区）沌口街村集体产业发展（含一座标准化菜市场或净菜超市，建筑面积控制在1500-2000平方米），其中11100平方米由沌口街道办事处按4300元/平方米回购，8660平方米无偿移交给沌口街道办事处。地块内现有菜市场在没有替代方案之前不能拆除。

（规划图）