对于我们做园区的，埃因霍温高科技园区（High Tech Campus）就是一个样板间式的存在。

它坐落在荷兰一个二三线城市，这个城市人口只有22.3万，按照咱中国的标准，就是一个五线小城市。更“雪上加霜”的是，埃因霍温高科技园区还不在市中心，它在城市的边缘，航拍图一看，周边真可谓是“不毛之地”。

而就是在这个不毛之地的埃因霍温高科技园区，完成了它最强大的逆袭——

它被誉为欧洲最智慧的1平方公里，

这里有超过140家入驻企业，

聚集了超过来自85个国家的10,000多名高科技人才，

他们平均每天产生4项专利，

占全荷兰专利的40%。

它因为主张开放式创新的知识体系和研究机构，被视为“全欧洲举足轻重的科技园区”。

1891年，飞利浦创始人在小镇埃因霍温建立工厂生产灯泡，随着飞利浦发展壮大，大量的住宅、公园、商业和娱乐设施应运而生，埃因霍温慢慢变成一座现代工业城市。1998年，飞利浦的高科技园区（Philips High Tech Campus）诞生，作为飞利浦全国研发新技术的唯一中心。目的是将知识高度集中在一处，秉承“开放式创新”的理念、创造“交流的空间”，让研发人员一起工作的开放氛围，让飞利浦更快地开发新技术。

2001年，因新机场的建成，飞利浦总部搬出埃因霍温迁往荷兰首都阿姆斯特丹。2003年初，飞利浦将这一研发中心更名为埃因霍温高科技园，并向其它科技公司和研究机构开放。

5年之后，这里就已经有30家企业了——但来自美国和亚洲的企业没几家。因此，飞利浦开始尝试放低身段，吸引全球产业。2012年，飞利浦将埃因霍温高科技园区出售给一个运营开发商，这笔交易成为荷兰当年的年度最大交易。飞利浦不再是园区主人，而是成为园区企业中的一个成员。

2013年，福布斯杂志将埃因霍温高科技园区评为世界上最智慧的园区。

财富杂志曾说：

荷兰的埃因霍温市即将成为下一个硅谷。

的确，埃因霍温与硅谷的共同点比你想象的还要多：

硅谷曾经也有作为技术先驱主导的大公司，是惠普；这里也有一家电子公司-飞利浦。

硅谷旁边有斯坦福大学，这里有的是埃因霍温市科技大学(TU/E).

在硅谷，人才的密度非常大，随便抓一个人，都是工程师，而在这里，随便抓一个人，很有可能都是博士级技术人才。

硅谷有着明确的产业聚集，互联网、生命科学、新能源等前沿领域。这里也不另外，有着非常清晰的5大重点产业领域：高科技材料，食品与技术，汽车，生命科学与健康，设计。

在这里工作，除了产业聚集，还有这3大优点：

一：能与聪明人一起工作社交

除了园区里的1万人，不远处就是大学，欧洲顶尖的研发性大学，还有活力四射的一个以创新办公为主的城市综合体，Strijp S. 这个综合体我们留着以后慢慢讲。这加起来大概有5万人。

园区的运营方一年举办500多场次的活动，技术的、商业的、社交的，什么类型都有。这样的活动很好地连接了园区的人们，大家很容易地在里面慢慢建立自己的职业生活人脉圈。

人才吸引人才，这是永恒不变的真理。

二.开放合作

很多研发机构都是私密的，有高墙隔着，但是在这里，所有的都是开放的。园区的所有权及运营权都是私有的，他们提供了2.5万平方米的多用途实验室和洁净室，可靠性测试实验室，电磁兼容性（EMC）和RF/DC测量实验室。

这让潜在的参与者能走进来，让不同的想法能碰撞，创新不是一个部门，而是一种文化。在埃因霍温，即使大家都在研究“高科技”，但却丝毫不封闭，而是开放地互相交流，这也是为什么这里有那么多专利产生的原因。

三：这里有生活

85个国家的员工，他们的家庭大都也都会在这里安居。园区里有一个0-4岁儿童的幼儿园，教育语言是英文，学校教学质量很好还不贵！不仅如此，园区里还有一个设施完备的室内健身中心，室外的环境也非常优美，慢跑、踢个球，都可以。

首先看一张总图（看不清楚的可以后台留言，我单独发给你）

在设计方面，设计师非常强硬地要求，不能在办公楼里设置公共服务设施，一定要迫使人们使用The Strip，创造更多人与人面对面交流的机会。The Strip是一个400米长的建筑，涵盖8个不同主题的餐厅、一个会议中心，一系列商店和服务，健身中心，用于促进联系、交流、知识分享与合作。

连廊无处不在，因为很多公司都分布在不同的大楼，为了制造“偶遇”，设计师将能连起来的大楼都连起来了，甚至到了一种夸张的地步。

同时，在公共空间里，设计师安排了很多可以“停留”的空间，让园区内的员工可以随时停下来，交流一个研究课题。

因为这里是一个生态系统，研究机构、创业公司、大型国际巨头、中小型企业等等都在这里办公，有些公司还有特殊的空间需求。所以，新建的办公空间都具有十分高的灵活性，比如Villa Office, 从100平米到几千平米的空间，园区都可以为你提供。

要说到埃因霍温的未来，不得不提到去年谷歌CEO埃里克·施密特（EricSchmidt）在Start Up Fest上的一番话：“由于政府政策，欧洲公司创业与扩张太难了。在欧洲，成为企业家还是比美国更困难-无论是政府监管，税收政策，创业公司所花费的时间等等。”

的确，由于整个环境的限制，埃因霍温的创业氛围并不高，虽然有共创空间来吸引初创企业，但体系还是不尽完善，比如没有科技创业等媒体支持，一个消息，就在埃因霍温的圈子里打转，500个人左右的流量，没有形成“规模”。当然，风险投资的体系不完善也是一个很大的问题。这里就暂且不细说了。

最后上一个埃因霍温的园区视频：

好了，今天就跟大家聊到这儿，轮到你们跟我提点意见了。下周见！